Diseño conceptual

El diseño conceptual de bienes inmuebles residenciales o comerciales es un trabajo previo al diseño, que incluye el análisis de comercialización del mercado inmobiliario y la identificación de preferencias del consumidor, como resultado del cual el concepto de edificio futuro o un complejo de edificios y estructuras, incluyendo infraestructura externa e interna, satisface la mayoría de las necesidades y deseos . La apariencia de la propiedad es un prototipo del boceto y tiene en cuenta la infraestructura externa. Las decisiones estratégicas sobre la construcción de propiedades residenciales o comerciales sin tener en cuenta las preferencias del consumidor conllevan un gran riesgo de no realizar productos terminados, porque la construcción construida bajo el proyecto ignorando los factores que influyen en la elección del consumidor para comprar bienes raíces puede no tener demanda en el mercado. Este problema se ve exacerbado de manera significativa ante la caída de la demanda y la creciente competencia. Las prácticas tradicionales de diseño de proyectos para el desarrollo de conceptos de proyectos se basan en métodos de intercambio de ideas que pueden tener en cuenta las opiniones de los miembros del equipo del proyecto y solo mediar en las preferencias reales de los usuarios finales. Los métodos modernos de modelado de las preferencias del consumidor posibilitan dar forma al futuro edificio, que satisface la mayoría de las necesidades y deseos de los participantes del mercado inmobiliario. La solución obtenida con la ayuda del diseño conceptual es una tarea técnica para la construcción y el diseño técnico. La ventaja competitiva del diseño conceptual es el efecto económico directo que un inversor y / o desarrollador recibe como resultado de ahorrar dinero para crear y promover un objeto en el mercado. El efecto económico indirecto, pero no menos significativo, es reducir las pérdidas derivadas de la interrupción del plan de ventas. La demanda de locales terminados se proporciona debido a la cuenta de las preferencias reales del consumidor y las oportunidades de los participantes del mercado. Planificación y Justificación: * análisis de comercialización del mercado inmobiliario y la justificación para el uso más efectivo de bienes inmuebles; * diseño conceptual de bienes raíces residenciales o comerciales; * justificación del lugar para la construcción y / o apertura de bienes raíces comerciales; * justificación del número económicamente óptimo de pisos de bienes raíces residenciales o comerciales. Inversiones y construcción: * análisis de inversión de proyectos de desarrollo y redesarrollo de bienes raíces residenciales o comerciales; * evaluación, análisis y gestión de riesgos de proyectos de inversión y construcción; * optimización y gestión de carteras de inversión de bienes inmuebles; * desarrollo de proyectos para mejorar la competitividad de bienes raíces comerciales.