Konzeptentwicklung

Konzeptionelle Gestaltung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien ist eine Vorentwurfsarbeit, einschließlich Marketinganalyse des Immobilienmarktes und Identifikation von Verbraucherpräferenzen, wodurch das Konzept des zukünftigen Gebäudes oder eines Komplexes von Gebäuden und Strukturen, einschließlich externer und interner Infrastruktur, die Mehrheit der Bedürfnisse und Wünsche der Endverbraucher befriedigt . Das Aussehen der Eigenschaft ist ein Prototyp der Skizze und berücksichtigt die externe Infrastruktur. Strategische Entscheidungen über den Bau von Wohn- oder Gewerbeimmobilien ohne Berücksichtigung von Verbraucherpräferenzen bergen ein großes Risiko, Fertigprodukte nicht zu realisieren, da das im Rahmen des Projekts gebaute Gebäude die Faktoren, die die Kaufentscheidung des Verbrauchers beeinflussen, nicht auf dem Markt in Anspruch nehmen kann. Dieses Problem wird angesichts sinkender Nachfrage und wachsendem Wettbewerb noch verschärft. Herkömmliche Projektentwicklungspraktiken für die Projektkonzeption beruhen auf Brainstorming-Methoden, die die Ansichten der Projektteammitglieder berücksichtigen und nur die tatsächlichen Präferenzen der Endbenutzer vermitteln. Moderne Methoden der Modellierung von Verbraucherpräferenzen ermöglichen es, das zukünftige Gebäude zu gestalten, das die meisten Bedürfnisse und Wünsche der Immobilienmarktteilnehmer erfüllt. Die mit Hilfe des Konzeptdesigns erlangte Lösung ist eine technische Aufgabe für die Konstruktion und das technische Design. Der Wettbewerbsvorteil der Konzeption ist der direkte wirtschaftliche Effekt, den ein Investor und / oder Entwickler durch die Einsparung von Geld für den Aufbau und die Vermarktung eines Objekts auf dem Markt erhält. Ein indirekter, aber nicht weniger bedeutender wirtschaftlicher Effekt ist die Verringerung von Verlusten, die sich aus der Unterbrechung des Verkaufsplans ergeben. Die Nachfrage nach fertiggestellten Räumlichkeiten wird aufgrund der Berücksichtigung der tatsächlichen Verbraucherpräferenzen und -möglichkeiten der Marktteilnehmer gewährleistet. Planung und Begründung: * Marketing-Analyse des Immobilienmarktes und die Gründe für die effektivste Nutzung von Immobilien; * Konzeption von Wohn- oder Gewerbeimmobilien; * Begründung des Ortes für den Bau und / oder die Eröffnung von Gewerbeimmobilien; * Begründung der wirtschaftlich optimalen Anzahl von Etagen von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Investitionen und Bau: * Investitionsanalyse von Entwicklungsprojekten und Neuentwicklung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien; * Bewertung, Analyse und Management von Risiken von Investitions- und Bauprojekten; * Optimierung und Verwaltung von Anlageportfolios von Immobilien; * Entwicklung von Projekten zur Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit gewerblicher Immobilien.